Publicado el 15 de Abril de 2026, este informe resume la apuesta de CaixaBank por la financiación sostenible dirigida a las comunidades de propietarios en España. La entidad facilitó un total de 137 millones de euros a cierre del ejercicio 2026, cifra que agrupa 374 operaciones nuevas, de las cuales 179 se orientaron a medidas de eficiencia energética por un importe acumulado de 122 millones de euros, y 15 millones destinados a actuaciones de accesibilidad.
Esta aproximación responde a la necesidad de medir y reducir el impacto del ciclo de vida de los edificios dentro del marco del Pacto Verde Europeo.
El diseño comercial de la iniciativa incluye la captación de 4.050 nuevas comunidades de propietarios como clientes durante 2026, mediante una oferta que combina productos financieros y servicios especializados.
El paquete comercial incorpora gestores dedicados, un equipo de soporte remoto para administradores de fincas y colaboración con socios técnicos como EFFIC. Además, la propuesta se apoya en la red de distribución de la entidad y en dos equipos de especialistas que ofrecen apoyo operativo y comercial en distintos territorios, facilitando desde la evaluación técnica hasta la ejecución de las obras.
Resultados y cifras clave
Las cifras reflejan tanto el volumen económico como el enfoque temático de las operaciones: 137 millones destinados a comunidades, 374 contratos firmados en 2026, de los cuales 179 se dedicaron a eficiencia energética por un total de 122 millones, y 15 millones a accesibilidad. En paralelo, la entidad avanzó en su objetivo global de movilización sostenible, alcanzando 46.167 millones de euros en financiación sostenible en 2026, cifra que supera ampliamente las metas intermedias del plan y sitúa al banco en una posición relevante dentro del segmento de finanzas verdes. Asimismo, el 17% de los ingresos financieros procedieron de actividades ligadas a la sostenibilidad.
Impacto en la rehabilitación y certificación
El sector de la edificación tiene un papel central en las emisiones: según Naciones Unidas, los edificios concentran el 39% de los gases de efecto invernadero a nivel global, con un 11% atribuido al carbono embebido de los materiales y un 28% derivado del uso o carbono operacional. En España, solo 300.000 metros cuadrados de vivienda cuentan con la certificación VERDE, equivalente al 0,2% del parque residencial, lo que evidencia el margen de mejora. Entre enero y junio de 2026 la superficie visada para gran rehabilitación aumentó un 10%, alcanzando 30.900 viviendas, indicador que refuerza la tendencia al alza en la rehabilitación sostenible.
Marco normativo y la estrategia de la entidad
La iniciativa de CaixaBank se articula en el contexto de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación y del Proyecto ARCE 2050, publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana el 31 de enero de 2026, que plantea la descarbonización del parque inmobiliario. En paralelo, el Plan de Sostenibilidad 2026-2027 de la entidad fija compromisos cuantificados: movilizar más de 100.000 millones de euros en finanzas sostenibles y reducir las emisiones financiadas en sectores intensivos, con la ambición de alcanzar emisiones cero netas en 2050. Estos marcos condicionan la orientación de los productos y las métricas de impacto empleadas por el banco.
Retos y oportunidades para la rehabilitación colectiva
El desafío principal reside en escalar las actuaciones y reducir la fricción administrativa y técnica para que más comunidades accedan a financiación y ayudas. La combinación de productos financieros, asesoramiento técnico y el empleo de partners especializados crea una vía práctica para transformar el parque residencial, mejorar la eficiencia y avanzar en inclusión mediante la eliminación de barreras arquitectónicas. Para 2026 y más allá, la transición presenta oportunidades de mercado para promotores, administradores de fincas y entidades financieras que sepan integrar criterios de sostenibilidad en modelos replicables y orientados a resultados.