En un mundo cada vez más inclinado hacia la financiación colectiva, el crowdlending se ha posicionado como una opción atractiva para los inversores interesados en el mercado inmobiliario. Hoy analizamos BDKapital, una plataforma que ha emergido con fuerza en este ámbito, ofreciendo soluciones innovadoras y oportunidades de inversión.
Fundada en 2017 y operativa desde 2025, BDKapital se especializa en el modelo de crowdlending inmobiliario. Su sede se localiza en Las Palmas de Gran Canaria, y la empresa está registrada bajo el nombre Business Dream Factory PSFP SL. La plataforma está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que garantiza un grado de seguridad y confianza para los inversores.
Características destacadas de BDKapital
BDKapital ofrece un enfoque especializado que la diferencia de otras plataformas de inversión. Primero, cuenta con un equipo profesional altamente capacitado que se dedica a la evaluación y selección de proyectos. Las decisiones de financiación están respaldadas por garantías reales, como hipotecas de primer grado, que ayudan a mitigar el riesgo asociado a las inversiones.
Rentabilidad y rendimiento
Los inversores pueden esperar rendimientos que superan el 10% de interés anual, con un promedio de hasta un 14% en proyectos recientes. Por ejemplo, el proyecto Mary Sánchez reportó una rentabilidad del 10,47%, mientras que Padre Cueto alcanzó un 15,30%. Estos números reflejan el potencial de ganancias que ofrece la plataforma.
Es importante mencionar que BDKapital no financia terrenos y exige a los promotores que aporten al menos el 50% de fondos propios. Esto, sumado a un Loan to Value (LTV) inferior al 50%, refuerza la seguridad de cada proyecto.
Proceso de inversión y garantías
El proceso de inversión en BDKapital es ágil y transparente. Una vez que un proyecto se financia, la plataforma tiene un plazo de cinco días para formalizar la firma notarial. A partir de este momento, comienza a generar intereses. Las inversiones pueden ser realizadas a partir de 500€, aunque algunos proyectos permiten participar desde 250€.
Mecanismos de protección para inversores
En caso de que un promotor decida amortizar anticipadamente el préstamo, existen condiciones específicas que protegen a los inversores. Por ejemplo, se requiere que el promotor haya abonado al menos el 50% de los intereses devengados. Además, se establece una penalización del 5% sobre los intereses pendientes, que se distribuye entre los inversores como compensación.
La plataforma también cuenta con un Agente de Garantías, responsable de la administración de las hipotecas que aseguran los préstamos. Esto proporciona una capa adicional de seguridad, ya que permite recuperar fondos en caso de incumplimiento por parte del promotor.
Compromiso social y expansión futura
Más allá de las rentabilidades, BDKapital ha integrado un Programa Social Corporativo que refleja su compromiso con la inversión responsable. Este programa apoya proyectos que fomentan el emprendimiento joven y destina recursos a iniciativas solidarias que buscan mejorar las condiciones de vida en la comunidad.
Actualmente, su actividad se concentra en Canarias, pero la plataforma tiene planes de expansión para 2025, con el objetivo de llegar a otras ciudades de España. Esto puede ofrecer nuevas oportunidades tanto para inversores locales como para aquellos que buscan participar en el mercado inmobiliario español.
Fundada en 2017 y operativa desde 2025, BDKapital se especializa en el modelo de crowdlending inmobiliario. Su sede se localiza en Las Palmas de Gran Canaria, y la empresa está registrada bajo el nombre Business Dream Factory PSFP SL. La plataforma está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que garantiza un grado de seguridad y confianza para los inversores.0
Fundada en 2017 y operativa desde 2025, BDKapital se especializa en el modelo de crowdlending inmobiliario. Su sede se localiza en Las Palmas de Gran Canaria, y la empresa está registrada bajo el nombre Business Dream Factory PSFP SL. La plataforma está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que garantiza un grado de seguridad y confianza para los inversores.1