El 11 de junio de 2025, el euríbor se sitúa en un 2,09%, marcando un leve aumento respecto al día anterior. Este indicador, fundamental para determinar el tipo de interés de muchas hipotecas en España, sigue mostrando una tendencia a la baja en comparación con los valores del año pasado.
Sin embargo, aún no ha logrado bajar la barrera del 2%, lo que genera preocupación entre los hipotecados.
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El comportamiento del euríbor en junio
En lo que va del mes, la media del euríbor se posiciona en un 2,06%, un valor aún más bajo que el 3,65% registrado hace un año.
A pesar de este descenso, el euríbor ha presentado un comportamiento errático, tocando los máximos de este mes. En mayo, el indicador alcanzó su mayor caída interanual en los últimos 16 años, pasando del 3,68% al actual 2,09%, lo que representa una disminución significativa.
Los analistas, como Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, consideran que es probable que el euríbor baje de la barrera del 2% en un futuro cercano, especialmente si el Banco Central Europeo (BCE) continúa reduciendo los tipos de interés.
Esta situación es alentadora para los propietarios de hipotecas variables, quienes podrían ver una disminución en sus cuotas mensuales.
Impacto en las hipotecas variables
Para quienes tienen hipotecas variables, la caída del euríbor significa una reducción en las cuotas mensuales.
Por ejemplo, un propietario con una hipoteca de 150.000 euros, con un interés de euríbor más un diferencial del 0,99%, podría ver su cuota mensual reducirse en aproximadamente 133,92 euros. Esto implica que, en lugar de pagar 775,25 euros, ahora abonaría 641,33 euros al mes.
Si la hipoteca fuera de 300.000 euros, el ahorro mensual podría alcanzar los 267,85 euros, pasando de 1.550,51 euros a 1.282,66 euros mensuales. Esto se traduce en un ahorro anual de hasta 3.214,20 euros. Sin duda, una buena noticia para aquellos que están lidiando con las fluctuaciones del mercado hipotecario.
Perspectivas futuras
A medida que se espera que el euríbor continúe su tendencia a la baja, los hipotecados podrían beneficiarse aún más. La posibilidad de que el indicador se sitúe por debajo del 2% en los próximos meses genera optimismo entre los propietarios de viviendas. Esta situación también podría incentivar a más personas a optar por hipotecas variables, dado el contexto favorable para los prestatarios.
Es importante que los hipotecados se mantengan informados sobre las tendencias del euríbor y cómo estas afectan sus contratos. Además, es recomendable revisar las condiciones de sus hipotecas y considerar la posibilidad de renegociar con sus entidades bancarias si se presentan oportunidades favorables.
Conclusiones sobre el euríbor y su impacto
El comportamiento del euríbor es un factor clave en el panorama hipotecario español. Su reciente descenso, así como las proyecciones de expertos, sugieren un entorno más favorable para los hipotecados. A medida que las condiciones del mercado cambian, es fundamental que los propietarios se mantengan informados y evalúen sus opciones para maximizar sus ahorros. Con un poco de atención y análisis, es posible que logren beneficiarse de la situación actual.
