En el inicio de febrero de 2026, el euríbor ha experimentado un aumento inesperado, marcando su segundo valor más alto del mes. Actualmente, este índice se sitúa en un 2,231% en su cotización diaria y alrededor de 2,225% en términos mensuales.
A pesar de que el comienzo del año se caracterizó por una tendencia a la baja, esta fluctuación indica que el comportamiento del euríbor no sigue un patrón predecible.
Durante el mes de enero, el euríbor cerró en un 2,245%, lo que representa un cambio significativo en comparación con el año anterior, donde se ubicó en 2,407%.
Esta caída ha llevado a la conclusión de que, aunque el índice se mantiene en niveles relativamente altos, su trayectoria parece estar marcada por una estabilidad creciente.
Evolución del euríbor en febrero
En el transcurso de febrero, el euríbor ha mostrado una serie de movimientos mixtos, incluyendo tres subidas y dos bajadas durante la primera semana, y dos incrementos en la segunda.
Esta actividad sugiere que, aunque el índice sigue por debajo de los niveles del año pasado, su comportamiento actual podría estar indicando una fase de normalización en el mercado financiero.
Contexto del Banco Central Europeo
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés en un 2% durante su última reunión, lo que refleja un enfoque cauteloso ante la situación económica actual en Europa. Esta decisión, que se ha mantenido estable durante cinco reuniones consecutivas, refuerza la idea de que el BCE busca una política monetaria equilibrada mientras enfrenta desafíos como la inflación y la incertidumbre global.
La reciente apreciación del euro y el control de la inflación, que ha caído a 1,7%, son factores que podrían influir en futuras decisiones de política monetaria. Expertos sugieren que si esta tendencia continúa, el BCE podría considerar una reducción de los tipos de interés, lo que cambiaría las dinámicas actuales del mercado hipotecario.
Impacto en las hipotecas
El aumento del euríbor está teniendo un efecto notable en las condiciones de las hipotecas en España. Muchos bancos han comenzado a encarecer sus ofertas, especialmente en hipotecas a tipo fijo, lo que podría dificultar el acceso a la financiación para aquellos que buscan comprar vivienda. La tendencia hacia un aumento en los tipos de interés hipotecarios ya se está haciendo evidente, lo que podría dejar fuera del mercado a los compradores con menor capacidad económica.
Condiciones actuales del mercado hipotecario
Los tipos de interés medios para hipotecas han superado el 2,5% en muchos casos, y algunas ofertas incluso superan el 3%, lo que marca un cambio con respecto a los meses anteriores. Este encarecimiento afecta particularmente a los préstamos a tipo fijo, que han sido los más solicitados en el mercado, representando cerca del 78% de las nuevas contrataciones.
Los bancos también están ajustando sus criterios para otorgar financiación, lo que podría restringir aún más el acceso a hipotecas en un entorno donde los precios de las viviendas continúan en aumento. Según informes recientes, la mayoría de las entidades financieras están anticipando un endurecimiento en las condiciones de disponibilidad de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2026, lo que podría llevar a una disminución en la demanda de financiación.
Perspectivas a futuro
De cara al futuro, las proyecciones sugieren que el euríbor podría estabilizarse, situándose por debajo del 2,2% en los próximos meses, pero con una ligera tendencia al alza para el último trimestre del año. Estas fluctuaciones podrían resultar en un ligero incremento de las cuotas hipotecarias en las revisiones anuales, lo que representa un desafío para los propietarios de hipotecas variables.
El panorama actual del euríbor y las hipotecas en España refleja un periodo de cambios moderados, donde tanto los consumidores como las entidades financieras deben adaptarse a un entorno económico en evolución. La vigilancia constante de las decisiones del BCE y la evolución del euro serán claves para entender cómo se desarrollará el mercado en los próximos meses.