¿Te has preguntado alguna vez dónde invertir en el sector inmobiliario? Si es así, déjame hablarte de Albal, un encantador municipio en la provincia de Valencia que se está convirtiendo en un destino muy atractivo para los inversionistas. A partir del 4 de julio, se lanzará un nuevo proyecto de deuda que promete una rentabilidad anual del 13% con un plazo inicial de 18 meses.
Este proyecto tiene como objetivo financiar la adquisición de un solar, actualmente utilizado como aparcamiento por una conocida cadena de supermercados.
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Detalles del Proyecto Albal
Este proyecto en Albal se desarrollará en dos fases. La primera consiste en la financiación de la compra de tres créditos vencidos, que servirán como colateral hipotecario de primer rango.
El solar tiene un contrato de alquiler activo con la cadena de supermercados, lo que garantiza ingresos desde el inicio. ¿Te imaginas la seguridad que esto proporciona a los inversores?
En esta fase inicial, la empresa gestora Viviz, que cuenta con una sólida trayectoria en la gestión de activos inmobiliarios en Valencia, se encargará de adquirir el solar.
Esto se realizará mediante un acuerdo con los arrendatarios actuales o, si es necesario, a través de un procedimiento de ejecución hipotecaria ya aprobado. Esta etapa es fundamental para asegurar la viabilidad del proyecto a largo plazo.
Desarrollo y Edificabilidad
Una vez que se complete la toma de posesión del activo, pasaremos a la fase II, donde se solicitará la licencia para desarrollar un complejo residencial con aproximadamente 200 viviendas. El solar cuenta con una edificabilidad total de 17.511 m², lo que abre un abanico de posibilidades para el desarrollo de vivienda plurifamiliar.
Ubicado en l’Horta Sud, una de las áreas más pobladas del área metropolitana de Valencia, Albal destaca por la necesidad de nuevos desarrollos residenciales. La excelente conectividad a través de la V-31 y la A-7, sumada a la construcción de una nueva estación de Renfe a solo 400 metros del sitio, aumentan su atractivo.
Con un entorno consolidado, que incluye equipamientos y zonas verdes, se convierte en un lugar ideal para futuros residentes.
Condiciones y Garantías de Inversión
Los inversores podrán participar en este emocionante proyecto mediante un préstamo a tipo fijo, con un interés anual del 13% y un retorno total estimado del 19,5% al final del plazo. La duración del préstamo es de 18 meses, con la opción de extenderlo por seis meses si es necesario. Además, se garantiza un retorno mínimo equivalente a 9 meses de intereses, asegurando ingresos para los inversores incluso en caso de amortización anticipada.
Durante el primer tramo del préstamo, antes de la adjudicación del activo, el proyecto estará respaldado por garantías que se transformarán una vez que el activo sea adjudicado. Este enfoque añade un nivel de seguridad adicional para los inversores, aumentando la confianza en la viabilidad del proyecto.
Viviz ha demostrado su capacidad en proyectos anteriores, como el exitoso Montesano, que alcanzó una TIR notable. Su experiencia y antecedentes son claves para generar confianza en este nuevo proyecto.
Webinar y Oportunidades de Inversión
Si te interesa obtener más información, no te pierdas el webinar que se llevará a cabo el 3 de julio, donde podrás resolver tus dudas directamente con el gestor del proyecto. Esta es una oportunidad valiosa para profundizar en los detalles y expectativas antes de su apertura a la financiación.
La financiación del proyecto Albal comenzará el 4 de julio a las 12:00 (UTC+2), con un límite de inversión de 3.000 euros por usuario. Esta inversión no solo representa una oportunidad de rentabilidad atractiva, sino que también contribuye al desarrollo de un área en crecimiento en Valencia. ¿Te atreverás a ser parte de esta oportunidad?
