El sector hotelero en Andalucía ha experimentado un crecimiento sin precedentes durante el primer semestre de 2026. Con un total de 553 millones de euros invertidos en 18 transacciones, la región ha superado en un 60% las cifras del mismo periodo del año anterior, según el último informe de la consultora Colliers.
Este boom inversor consolida a Andalucía como uno de los destinos más atractivos para el capital hotelero en España, con un volumen acumulado desde 2026 que supera los 3.999 millones de euros.
La Costa del Sol, epicentro de la inversión hotelera
La provincia de Málaga ha sido el principal foco de esta actividad, concentrando el 79% de la inversión total en Andalucía, con un volumen de 435 millones de euros. La Costa del Sol ha liderado tanto en número como en volumen de transacciones, gracias a su consolidada reputación como destino vacacional.
Entre las operaciones más destacadas en la Costa del Sol se encuentra la reconversión de dos edificios en un apartahotel en el centro histórico de Málaga, adquiridos por el operador francés Edgar Suites. La inversión para la compra y restauración de este activo, que sumará 84 unidades alojativas alcanzará los 21 millones de euros.
Otra transacción relevante fue la adquisición del hotel Ocean House Costa del Sol en Torremolinos por parte de Grupotel comprado al fondo estadounidense Apollo Global Management. Este hotel de 4 estrellas cuenta con 373 habitaciones cinco piscinas y un chiringuito en primera línea de playa.
Sevilla y otras provincias en el mapa hotelero
La provincia de Sevilla ha alcanzado un volumen de inversión de 71 millones de euros posicionándose como el segundo mercado más activo de Andalucía. Una de las transacciones más relevantes en esta provincia fue la adquisición del complejo multiuso Torre Sevilla por parte de Argis a Caixabank que incluye un hotel de cinco estrellas y un rascacielos con oficinas.
En Alcalá de Guadaíra el fondo estadounidense Apollo vendió al Grupo Visasur el hotel Hacienda la Boticaria que ha estado cerrado durante catorce años. Este complejo, que volverá a abrir sus puertas en la primera mitad de 2027, cuenta con 133 habitaciones piscinas, un circuito de aguas termales y un lago artificial.
En la capital sevillana, la cadena local NÜA Hotels adquirió al fondo estadounidense Apollo el Hotel Casa Imperial un histórico establecimiento de cuatro estrellas situado junto a la Casa de Pilatos. Actualmente, el inmueble está siendo objeto de una profunda rehabilitación integral para reabrirlo en septiembre de 2026.
Tendencias y perspectivas del mercado hotelero
El mercado hotelero en España ha registrado un crecimiento interanual del 26,5% alcanzando los 2.460 millones de euros en el primer semestre de 2026. Este crecimiento refleja el atractivo del mercado hotelero español para cadenas, socimis, fondos e inversores privados, especialmente en activos premium y destinos turísticos consolidados.
Por segmentos, el mercado continúa claramente orientado hacia el producto vacacional, que concentra el 60% de la inversión total. Los hoteles de 5 estrellas han concentrado el 51% del volumen invertido, mientras que los de 4 estrellas representan otro 35% confirmando el protagonismo del segmento premium y luxury.
Según Gonzalo Gutiérrez Managing Director de Hoteles en Colliers, «el primer semestre del año cierra con la mejor cifra de inversión histórica, demostrando un año más la profundidad y liquidez del mercado». Las perspectivas para la segunda mitad del año siguen siendo positivas, y no se descarta que la inversión hotelera vuelva a superar la barrera de los 4.000 millones de euros en 2026.
