Lainversión inmobiliariaen Cataluña ha experimentado un aumento significativo en 2026, alcanzando la asombrosa cifra de 3.472 millones de euros. Este crecimiento del41%respecto al año anterior posiciona a la región en el tercer mejor año de su historia, solo superado por los resultados excepcionales de 2026 y 2026.
Este fenómeno no solo refleja la recuperación del sector, sino que también subraya laimportancia crecientede Cataluña en el panorama de inversiones nacional.
El aumento en la inversión en Cataluña es notablemente superior al crecimiento general del mercado español, que se situó en un31%durante el mismo periodo.
Este desempeño resalta el papel de Cataluña como un centro atractivo parainversiones nacionales e internacionales.
Desglose de la inversión en 2026
Durante el último trimestre de 2026, la inversión se disparó a 844 millones de euros, sobrepasando tanto el volumen del trimestre anterior como la media de los últimos tres años, que se mantenía en torno a los 700 millones.
Este impulso se ha visto impulsado por operaciones de gran envergadura en sectores clave como elhotelero,livingyoficinas.
Hoteles: el motor principal de la inversión
El sector hotelero se estableció como el principal impulsor de la inversión en Cataluña, con un total de 934 millones de euros, lo que representa un 27% del total regional. Este incremento del51%respecto a 2026 refleja la creciente confianza de los inversores en este sector. Entre las transacciones más destacadas se encuentran la adquisición de MedPlaya por parte de Azora y la venta del icónico Hotel El Palace de Barcelona.
El segmento Living y su crecimiento notable
El segmento deliving, que abarca principalmente residencias de estudiantes, también tuvo un papel crucial, acumulando 812 millones de euros, lo que equivale a más del 23% del total de la inversión. Aunque esto es menor que el 29% registrado a nivel nacional, representa el segundo mejor resultado histórico para Cataluña, superado únicamente por 2026. Este crecimiento fue impulsado por la actividad intensa en el tercer trimestre, donde se concentró más de la mitad de la inversión anual.
Desempeño en el sector de oficinas y otros segmentos
Lasoficinastambién mostraron un desempeño destacado, alcanzando un volumen de 770 millones de euros, un 22% del total y un incremento del73%con respecto al año anterior. Este crecimiento resalta un renovado interés en edificios de alta calidad y activos estratégicos en Barcelona, con operaciones notables como D Garden y Deeplabs, ambas asesoradas por CBRE.
El sector industrial y logístico, aunque en cuarto lugar, también mostró un crecimiento sólido, con más de 508 millones de euros, representando casi el 15% de la inversión total. Las operaciones relevantes incluyen la transacción del complejo logístico de Mango y la compra de dos naves industriales en Riudellots de la Selva.
Otros sectores: retail y healthcare
En contraste, el sectorretailcerró el año con 266 millones de euros, lo que significó una disminución del25%en comparación con 2026. Sin embargo, el segmento de activos alternativos continuó su tendencia ascendente, con cerca de 100 millones de euros en inversión, un aumento del53%interanual. Por su parte, el sectorhealthcareconcentró alrededor del2%del total, destacando transacciones significativas como la del Hospital Dos de Maig y el CAP Sagrada Familia.
Perspectivas para el futuro
Según las proyecciones de los expertos, 2026 se anticipa como un año continuista con un nivel de actividad estable, centrado especialmente en productos prime y reposicionamientos. Barcelona sigue siendo un polo atractivo para el capital, gracias a lamadurez de su mercadoy su capacidad para atraer inversiones tanto institucionales como privadas.