La operación financiera que hará posible la construcción de una gran laguna de olas en Madrid ha culminado con el cierre de una estructura que combina deuda bancaria, financiación institucional y aportaciones de los socios. El proyecto, promovido por Stoneweg InfraSports —plataforma impulsada por Stoneweg y Teras Capital— y operado por Gemswell Ventures, se desarrolla en colaboración con el Atlético de Madrid y contó con el asesoramiento legal de Cuatrecasas.
Esta fase de financiación allana el camino para que la instalación pase de concepto a obra y, finalmente, a operación pública.
En términos económicos, la transacción integra un préstamo sindicado por 31 millones de euros con participación de Banco Santander y BBVA y un préstamo participativo de aproximadamente 15,7 millones de euros procedente de fondos europeos canalizados por Buenavista NextGen Urbano.
El conjunto de recursos completa una inversión total que supera los 60 millones de euros y refuerza la combinación entre capital privado y soporte institucional europeo.
El proyecto y su oferta deportiva y experiencial
La instalación prevista en la Ciudad del Deporte contará con una laguna de surf de 23.000 m², la mayor de Europa, diseñada para acoger hasta 120 surfistas de forma simultánea y programada para abrir en la primavera de 2027.
Equipado con tecnología de generación de olas desarrollada por Wavegarden, el complejo será capaz de reproducir más de 20 tipos de olas de hasta dos metros de altura, aptas tanto para iniciación como para perfeccionamiento técnico. El proyecto incorpora además 3.000 m² de restauración, 500 m² de retail especializado, una escuela de surf y espacios dedicados a eventos corporativos y experiencias.
Sedes y expectativas de uso
Las estimaciones del promotor apuntan a una cifra aproximada de 500.000 visitantes anuales y la creación de más de 100 empleos directos vinculados a operaciones, formación y actividades de ocio. El formato está pensado para atraer turistas, deportistas y comunidades locales interesadas en el surf urbano, con programas adaptados a diferentes niveles y público familiar, y con una operativa pensada para maximizar la rotación y la experiencia del usuario.
Sostenibilidad y criterios de diseño
Desde el inicio se ha planteado el parque bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia: el proyecto aspira a la certificación BREEAM ‘Very Good’ y combina medidas como la integración de energías renovables, optimización del consumo energético y sistemas avanzados de gestión del agua que incluyen reutilización de aguas pluviales. Estas soluciones buscan reducir la huella ambiental durante toda la vida útil de la infraestructura y favorecer la regeneración urbana en su entorno.
Medidas ambientales concretas
Entre las actuaciones previstas figuran la implantación de paneles de generación renovable, equipos de bombeo eficientes, tratamiento y reciclaje de agua para la laguna y la creación de áreas verdes que favorezcan la biodiversidad. Estas iniciativas responden a la intención de alinear el proyecto con los objetivos del Plan de Recuperación y con las líneas de financiación europeas orientadas a turismo sostenible y desarrollo urbano.
Impacto urbano y estrategia del promotor
La Ciudad del Deporte, situada junto al estadio Riyadh Air Metropolitano, es un proyecto de transformación urbana que concentra equipamientos deportivos en una porción del noreste de Madrid. El ámbito dispone de más de 265.000 m² destinados a la práctica deportiva y un total de 1.140.000 m², con alrededor de 380.000 m² de zonas verdes, lo que confiere al parque de olas una ubicación estratégica para generar actividad complementaria y dinamizar el barrio.
Estructura financiera y actores clave
La financiación cerrada combina un préstamo sindicado de 31 millones de euros, con Banco Santander como coordinador y agente y BBVA como coinversor, y un préstamo participativo de aproximadamente 15,7 millones de euros aportado por el vehículo Buenavista NextGen Urbano, gestionado por Buenavista Infrastructure y designado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para canalizar parte de los recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica. El respaldo público-institucional refuerza la viabilidad financiera y el componente social del proyecto.
En la fase de asesoramiento, la operación fue coordinada por Manuel Follia, junto a Víctor Utges y Cristina Poy, del área de Bancario y Financiero de la firma asesora. La combinación de banca comercial, fondos europeos y capital de promotores sitúa a la iniciativa como un ejemplo de financiación mixta aplicada a infraestructuras deportivas con impacto urbano.
Perspectivas y expansión
Más allá de Madrid, la plataforma de Stoneweg InfraSports está desarrollando otros parques de surf urbanos en Europa, incluido un proyecto en Birmingham (Reino Unido), con la intención de consolidar una red de instalaciones en grandes núcleos urbanos con acceso limitado a surf natural. La consolidación de esta primera laguna en Madrid marcará, según los promotores, un hito para el modelo y servirá como referencia operativa y comercial para futuras ubicaciones.
En conjunto, la operación representa una apuesta por combinar inversión privada, apoyo institucional europeo y criterios de sostenibilidad para materializar una infraestructura deportiva y de ocio cuya apertura prevista en primavera de 2027 aspira a transformar la oferta urbana y turística de la zona.