Al analizar la hipoteca variable más adecuada, es esencial conocer las opciones más competitivas que ofrece el mercado. En diciembre de 2025, diversas entidades financieras presentan condiciones atractivas que pueden adaptarse a tus necesidades. Este artículo ofrece un análisis detallado de las hipotecas variables más económicas y los requisitos que debes considerar antes de tomar una decisión.
Según un estudio realizado por Kelisto.es, las hipotecas variables más económicas del mes son la Hipoteca Variable de Kutxabank con un diferencial de e+0,49%, seguida por el HipotecON tipo variable de Cajamar que ofrece e+0,50%, y la Hipoteca Variable de Banco Sabadell con e+0,55%.
Otras ofertas destacadas incluyen las de Unicaja e ING, ambas con e+0,55%, además de bancos como Ibercaja, ABANCA, Banca March y BBVA, que presentan condiciones similares a e+0,60%.
Comparando las mejores opciones de hipotecas variables
El informe de Kelisto.es se basa en criterios objetivos, como el diferencial aplicado al euríbor, el interés fijo inicial y las comisiones de apertura y amortización anticipada.
Estas variables son cruciales para calcular el costo total de tu hipoteca. Por ejemplo, la Hipoteca Variable de Kutxabank comienza con un interés fijo del 1,50% TIN durante el primer año, seguido del diferencial de e+0,49%.
Requisitos y condiciones de Kutxabank
Si estás interesado en la oferta de Kutxabank, es importante señalar que la entidad no proporciona información estándar sobre las comisiones asociadas a esta hipoteca. Por lo tanto, se recomienda contactar directamente con el banco para obtener detalles específicos sobre los costos aplicables.
Otras opciones atractivas
La Hipoteca Variable de Cajamar es otra oferta destacada, comenzando con un interés fijo del 1,65% TIN durante los primeros 12 meses, seguido de e+0,50%. Esta entidad requiere que los ingresos mensuales de la familia sean de al menos 4,000 euros, además de cumplir con otros requisitos como la contratación de seguros y fondos de inversión.
Condiciones de Banco Sabadell
Banco Sabadell también ofrece una hipoteca variable con un interés de e+0,55%, comenzando con un 1,65% TIN durante el primer año. Para beneficiarte de estas condiciones, el banco impone ciertas bonificaciones que debes cumplir, además de una comisión de apertura del 0,15% del capital solicitado.
Al evaluar la mejor hipoteca variable del mes, la de Kutxabank se destaca por su diferencial bajo y su interés inicial atractivo, lo que puede resultar en un ahorro significativo en los primeros años del préstamo. Sin embargo, es crucial cumplir con los requisitos de bonificación, como domiciliar la nómina o contratar seguros.
Aspectos a considerar antes de elegir una hipoteca variable
Una hipoteca variable se define como un préstamo hipotecario donde el tipo de interés fluctúa en función de un índice de referencia, como el euríbor. Este índice se suma a un diferencial, que es la parte fija del interés. Es importante saber que los cambios en el euríbor afectarán directamente tu cuota mensual.
Al elegir una hipoteca variable, considera que el interés puede aumentar o disminuir, lo que impactará tu capacidad de pago. La cuota mensual no debería superar el 30-35% de tus ingresos, pero si optas por una hipoteca variable, es recomendable mantener ese porcentaje más bajo para evitar problemas si el euríbor sube.
Otro elemento crucial a tener en cuenta es el diferencial. Un diferencial más bajo significa que tu cuota mensual será menor, aunque esto también dependerá de los movimientos del euríbor. Actualmente, las hipotecas variables presentan diferenciales históricamente bajos, lo que puede ser ventajoso para los nuevos préstamos.
Según un estudio realizado por Kelisto.es, las hipotecas variables más económicas del mes son la Hipoteca Variable de Kutxabank con un diferencial de e+0,49%, seguida por el HipotecON tipo variable de Cajamar que ofrece e+0,50%, y la Hipoteca Variable de Banco Sabadell con e+0,55%. Otras ofertas destacadas incluyen las de Unicaja e ING, ambas con e+0,55%, además de bancos como Ibercaja, ABANCA, Banca March y BBVA, que presentan condiciones similares a e+0,60%.0