La plataforma Urbanitae, reconocida por su enfoque en el crowdfunding y crowdlending en el sector inmobiliario español, ha dado un paso significativo al ofrecer el 15% de su capital a family offices y promotores. En esta primera fase, la compañía ha concretado la venta del 5% de su capital, lo que valora la empresa en 200 millones de euros.
Además, se anticipa una futura transacción que podría elevar esa participación hasta un 10% adicional, sumando un total de 30 millones de euros en inversión.
Con este movimiento, Urbanitae no solo busca diversificar su base de inversores, sino también atraer a un sector que cobra cada vez más relevancia en el ámbito financiero.
Aunque la compañía aún no ha revelado la identidad de los nuevos inversores, su interés en el proyecto resalta la confianza en el modelo de negocio de Urbanitae.
Nueva gestora de fondos para acceder a capital institucional
En un esfuerzo por fortalecer su capacidad de financiación, Urbanitae ha lanzado su propia sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva, Urbanitae Asset Management.
Esta gestora ha recibido la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que le permitirá gestionar y crear fondos de inversión. Este movimiento representa una nueva vía para acceder a capital institucional y financiero, complementando así los fondos privados que ya capta la plataforma.
Un crecimiento notable en la inversión inmobiliaria
Según el informe titulado ‘Observatorio de la financiación del sector promotor’, elaborado por Urbanitae y KPMG, se estima que la inversión en promoción inmobiliaria alcanzará los 52.000 millones de euros para el año 2030, un aumento del 48,6% respecto a los 35.000 millones registrados en 2026. Este incremento indica un cambio significativo en el panorama de la inversión, donde se prevé que la financiación alternativa represente entre el 37% y el 40% de la inversión total en los próximos cinco años, en comparación con el 30%-32% del año anterior.
El papel del pequeño ahorrador en la financiación inmobiliaria
Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, ha destacado cómo su plataforma ha permitido a ciudadanos con pequeñas inversiones participar en la construcción de viviendas. Con aportaciones desde 500 euros, ahora un 1% de las nuevas viviendas en España recibe apoyo de pequeños ahorradores. Este cambio de paradigma demuestra que el crowdfunding ha evolucionado de ser una simple curiosidad a convertirse en un elemento fundamental en el sector inmobiliario.
Colaboraciones estratégicas para nuevos desarrollos
Recientemente, Urbanitae se asoció con el grupo inmobiliario Fenext para adquirir una extensa finca de 250.000 m² en Lepe, Huelva, anteriormente propiedad de Endesa. Este terreno albergará un nuevo proyecto residencial denominado La Antilla Reserve, que ocupará 50.000 m² y contará con 56 unidades residenciales, incluyendo villas y viviendas plurifamiliares. La ubicación privilegiada de este desarrollo es uno de sus principales atractivos y se espera que contribuya significativamente al crecimiento del sector en la región.
Por otro lado, Urbanitae también ha establecido una colaboración con Neinor Homes para desarrollar una joint venture destinada a nuevos proyectos residenciales en España, comprometiendo un total de 150 millones de euros en inversiones. Esto refuerza la tendencia de Urbanitae de asociarse con actores clave del mercado para expandir su oferta de viviendas.
Además, Urbanitae ha sellado un acuerdo con Rubica Real Estate para fomentar la participación de pequeños y medianos inversores en el financiamiento de activos comerciales destinados al alquiler, asegurando así que el capital de los pequeños ahorradores tenga un impacto en este segmento del mercado inmobiliario.