En los primeros siete meses del año, Urbanitae ha logrado captar más de 18 millones de euros a través de su línea de negocio Direct Investments. Esta iniciativa, lanzada en junio de 2026, permite a los inversores adquirir la propiedad completa de inmuebles, posicionándose como una alternativa atractiva en el panorama de la financiación inmobiliaria.
La compañía ha evaluado su desempeño en esta nueva división, que ha mostrado un notable interés del mercado. En este contexto, los datos revelan que las transacciones realizadas a través de Direct Investments han ofrecido un descuento promedio de más del 13% en comparación con los precios de mercado, gracias a la relación directa establecida con los desarrolladores.
Detalles sobre las inversiones y su distribución
El enfoque de Direct Investments se centra en activos tanto de obra nueva como de segunda mano. Sin embargo, sorprendentemente, el 75% de las transacciones han estado relacionadas con proyectos de construcción reciente en sus etapas iniciales.
Este modelo no solo proporciona ventajas para los inversores, sino que también beneficia a los promotores al incrementar la visibilidad y la tracción comercial de los proyectos desde el principio.
Características de las propiedades adquiridas
El ticket medio de inversión se sitúa alrededor de los 600.000 euros, y las ciudades que concentran la mayor parte de las operaciones son Madrid, Barcelona y Valencia. Un ejemplo significativo es la compra de una vivienda de segunda mano en la calle Francisco Silvela en Madrid, vendida en octubre de 2026, que se adquirió con un 15% de descuento en relación con propiedades similares del mercado. Esta propiedad tiene una rentabilidad estimada por alquiler del 3,4% anual.
Impacto en el mercado y la estrategia de los promotores
Desde la perspectiva de los promotores, Urbanitae ha facilitado la entrada temprana de inversores en fases iniciales, aportando no solo visibilidad a las promociones, sino también un impulso a la actividad comercial. La capacidad del equipo para identificar oportunidades, tanto en la nueva construcción como en propiedades de segunda mano, ha sido clave en esta estrategia, asegurando que los activos seleccionados estén bien ubicados y con fundamentos sólidos.
Un modelo de inversión profesionalizado
El éxito de la línea Direct Investments radica en la propuesta de eliminar la complejidad que conlleva la adquisición y gestión de activos inmobiliarios. Muchos inversores sienten el deseo de participar en el mercado inmobiliario, pero son disuadidos por las dificultades operativas que implican la compra, reforma y alquiler de propiedades. Este modelo llave en mano permite a los inversores acceder a oportunidades sin las cargas que suelen asociarse a estos procesos.
Como señala Carlos de Garnica Hijosa, quien lidera Direct Investments en Urbanitae, la propuesta se apoya en la experticia del equipo para identificar oportunidades atractivas y mitigar la incertidumbre que tradicionalmente ha limitado a los inversores inmobiliarios. Esto se traduce en un acompañamiento integral a lo largo de todo el proceso de adquisición y gestión del activo.
Urbanitae ha demostrado que su modelo de inversión directa es una opción viable y profesional para aquellos que buscan diversificar su cartera en el sector inmobiliario. A medida que la compañía continúa creciendo, se espera que su enfoque en oportunidades inmobiliarias de calidad y su capacidad para facilitar la inversión directa sigan atrayendo a más interesados en el futuro.