La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha lanzado un llamado urgente al gobierno para que autorice el uso de todo el remanente de tesorería de los ayuntamientos con el fin de impulsar la construcción de viviendas. Esta petición surge en un contexto de creciente escasez de vivienda en España, donde el déficit podría alcanzar el millón de inmuebles este mismo año.
El pasado 21 de abrilel Consejo de Ministros aprobó el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030que destinará 7.000 millones de euros en los próximos cinco años. Sin embargo, la FEMP considera que este monto es insuficiente para abordar la crisis habitacional que enfrenta el país.
Reclamaciones de la FEMP por fondos y plazos
En una carta enviada al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbanaliderado por Isabel Rodríguezla FEMP solicitó el desbloqueo de aproximadamente 23.000 millones de euros provenientes del remanente de tesorería acumulado en los últimos ejercicios. Según Luis Martínez-Siclunasecretario general de la Federación, «aunque el Plan Estatal de Vivienda supone un incremento respecto a planes previos, el presupuesto se queda corto».
Además, la FEMP ha solicitado una ampliación de los plazos para ejecutar las inversiones, ya que el plazo actual de uno o dos años es insuficiente para llevar a cabo proyectos de vivienda. Martínez-Sicluna enfatizó que «para poner en marcha una promoción de vivienda, un plazo de uno o dos años es insuficiente para ejecutar los fondos».
Propuestas para agilizar la construcción de viviendas
Para abordar los cuellos de botella que retrasan la construcción de viviendas, la FEMP ha elaborado una guía de recomendaciones dirigida a las entidades locales. Entre las principales propuestas se encuentran:
- Profesionalización de técnicos para unificar criterios y proporcionar seguridad jurídica a los promotores.
- Implementación de un sistema de tramitación 100% electrónico para validar proyectos de manera automática.
- Uso de inteligencia artificial para revisar documentos de forma predictiva, liberando a los técnicos para tareas de mayor valor jurídico.
- Introducción de una licencia básica que permita iniciar obras basadas en un proyecto inicial esencial, ganando meses de trabajo mientras se tramita el proyecto completo.
- Creación de la figura del responsable de expediente para coordinar todas las áreas implicadas en una promoción.
- Establecimiento de comisiones de intervención para dictar instrucciones obligatorias para los técnicos municipales.
- Implementación de incentivos que fomenten la productividad de los técnicos municipales.
Un ejemplo destacado es el caso de Zaragozaque ya aplica una licencia exprés que autoriza trabajos por debajo de la cota cero del suelo en 24 horas.
Financiación para inversiones sostenibles
Recientemente, el Consejo de Ministros aprobó las entregas a cuenta de los entes locales para 2026, con una financiación récord de 29.247 millones de eurosun 8,8% más que el año pasado. Además, se autorizó a los ayuntamientos con superávit en 2026 a reinvertir 3.168 millones de euros hasta 2029 en Inversiones Financieramente Sostenibles (IFS)que incluyen proyectos relacionados con la vivienda y la gestión de aguas urbanas.
Aunque esta extensión del plazo ha sido bien recibida por la FEMP, Martínez-Sicluna señaló que «va en el buen sentido y muestra que Hacienda se está abriendo a atender las peticiones de los ayuntamientos». Sin embargo, los fondos destinados específicamente a la vivienda siguen siendo insuficientes para abordar el grave problema de oferta en el mercado inmobiliario residencial.
En resumen, la FEMP está trabajando arduamente para encontrar soluciones que permitan acelerar la construcción de viviendas en España, utilizando los fondos disponibles y proponiendo cambios significativos en los procesos administrativos.
