SodaCrowd ha lanzado una iniciativa de financiación alternativa centrada en la construcción de un conjunto de 12 viviendas unifamiliares en Campolivar, una de las zonas más exclusivas de Valencia. Este área destaca por tener una de las rentas per cápita más altas de la Comunidad Valenciana, lo que la convierte en un lugar atractivo para invertir.
La estructura de esta inversión se basa en un préstamo que ofrece un rendimiento del 12,5% anual y tiene un plazo inicial de 12 meses. Para asegurar la operación, se ha establecido una garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo, que cuenta con una valoración de 1.745.855 euros.
Este préstamo tiene un Loan to Value (LTV) del 80,1% hasta que se concrete la financiación bancaria prevista para mayo de 2027.
Detalles del proyecto de viviendas
El proyecto contempla la adquisición de un terreno que abarca 3.745,44 m2, donde se construirán dos tipos de viviendas.
Las unidades de tipo A estarán situadas en parcelas de 290 m2, con una superficie construida de 174 m2 y un precio inicial de 540.000 euros. Por su parte, las viviendas tipo B se desarrollarán en parcelas de 410 m2, disponiendo de 176 m2 construidos y un coste de salida de 580.000 euros. Cada una de estas propiedades incluirá una piscina privada, una terraza pavimentada y otros equipamientos orientados a familias.
Construcción industrializada como método eficiente
Una de las características más innovadoras de este proyecto es la utilización de un sistema de construcción industrializada. Este método ofrece ventajas significativas, como la posibilidad de establecer un presupuesto cerrado desde la fábrica y un calendario de obras que se estima en 12 meses desde el inicio de la construcción. Es relevante mencionar que el promotor del proyecto también asumirá el rol de constructor, lo que garantiza un control directo sobre ambas fases del proceso.
Mercado inmobiliario en Campolivar
El mercado inmobiliario en Campolivar se caracteriza por un precio medio de 3.572 euros por m2, y ha experimentado una revalorización acumulada del 20% en los últimos cinco años. Esta tendencia de crecimiento se debe a una fuerte demanda de viviendas unifamiliares y a la cercanía de Campolivar con la ciudad de Valencia, lo que mantiene un dinamismo constante en el mercado local.
La combinación de un área con alta demanda y un atractivo retorno de inversión convierte a este proyecto en una oportunidad a considerar para quienes están interesados en el sector inmobiliario. Con un enfoque moderno en la construcción y un sólido plan de financiación, SodaCrowd está posicionando esta operación como una opción viable y atractiva para los inversores.